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오는 30일 개막하는 ‘집코노미 박람회 2026’에 IPARK현대산업개발이 두 개의 주요 프로젝트를 들고 나온다. 충남 천안시 부대동에 조성 중인 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’와 서울 노원구 월계동의 ‘파크로쉬 서울원’이 그 주인공이다. 올해로 12회째를 맞는 이번 박람회는 이달 30일부터 다음달 1일까지 서울 강남구 삼성동 코엑스 3층 D홀에서 열리며, 80여 개 업체가 200개 이상의 부스를 운영해 100여 개 개발·분양 프로젝트를 소개한다.

천안 아이파크 시티 3·4단지는 천안시 서북구 부대동에 들어서며, 3단지는 지하 3층~지상 최고 35층 896가구, 4단지는 지하 2층~지상 최고 35층 818가구로 구성된다. 두 단지 모두 전용면적 84~116㎡의 중대형 평형으로 이뤄졌다. 총 6010가구 규모의 대형 단일 브랜드 타운 ‘천안 아이파크 시티’ 1~6단지 가운데 마지막으로 분양에 나서는 단지라는 점이 눈에 띈다.

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입지 여건도 주목할 만하다. 단지에서 약 250m 거리에 수도권 지하철 1호선 부성역 신설이 예정돼 있고, 1번 국도와 천안나들목을 통한 경부고속도로 접근성도 양호하다. 삼성전자·삼성SDI 천안사업장과 천안 제2·3·4일반산업단지가 인접해 직주근접 조건을 갖췄다. 교육 환경으로는 단지 옆 유치원과 초등학교 신설이 계획돼 있으며, 인근 어린이공원은 정영선 조경가와 민현식 건축가가 협업해 조성하고 소형 미술관도 들어설 예정이다.

설계 측면에서는 스마트홈 기술이 차별점으로 꼽힌다. 대규모언어모델(LLM) 기반 인공지능(AI) 월패드를 통해 음성으로 조명과 냉난방, 가전기기를 제어할 수 있고 택배·방문자 알림과 커뮤니티 예약 일정 확인도 가능하다. 얼굴인식 출입 시스템도 적용된다. 두 단지 모두 최상층에 스카이라운지가 들어서고, 4단지에는 파티형 게스트하우스가 마련된다. 도서관과 피트니스·골프연습장 등 운동시설은 공간을 분리 배치하며, 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광과 통풍을 고려했다.

파크로쉬 서울원은 IPARK현대산업개발이 직접 보유·운영하는 민간임대주택으로, 2개 동 768가구 규모다. 연령과 관계없이 누구나 입주할 수 있으며 의료와 식사, 커뮤니티, 스마트 서비스를 결합한 것이 특징이다. 특히 단지 내부에서 서울아산병원 건강검진센터와 연계한 건강관리 서비스를 제공한다는 점이 기존 임대주택과 차별화되는 지점이다. 이번 박람회 주제가 ‘기로에 선 부동산시장, 내 집 마련 전략은’인 만큼, 분양과 임대 두 축을 동시에 선보이는 IPARK현대산업개발의 행보가 관람객들의 관심을 끌 것으로 보인다.